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  • 隨竹北、新竹市區(qū)腹地漸少，開(kāi)價(jià)上看7、8字頭，因此建商推案外溢至新興重劃區(qū)，購(gòu)屋族眼光關(guān)注外圍地區(qū)新成屋，以實(shí)惠價(jià)格、舒適環(huán)境與交通樞紐為選房要件，使房市熱度不斷攀升
竹北科技園區(qū)街景(圖/業(yè)者提供) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
竹北科技園區(qū)街景(圖/業(yè)者提供)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】隨竹北、新竹市區(qū)腹地漸少，開(kāi)價(jià)上看7、8字頭，因此建商推案外溢至新興重劃區(qū)，購(gòu)屋族眼光關(guān)注外圍地區(qū)新成屋，以實(shí)惠價(jià)格、舒適環(huán)境與交通樞紐為選房要件，使房市熱度不斷攀升。
 
據(jù)竹科管理局統(tǒng)計(jì)，竹科就業(yè)人數(shù)約17萬(wàn)人，且仍持續(xù)成長(zhǎng)，除了竹科三期建設(shè)中，竹北4大科技園區(qū)發(fā)展也相當(dāng)熱絡(luò)，科技廠一路擴(kuò)張延伸到竹北，包括「臺(tái)元科技園區(qū)」、「昌益科技產(chǎn)發(fā)園區(qū)」、「AI智慧園區(qū)」、「生醫(yī)園區(qū)」，磁吸大量高科技菁英進(jìn)駐，帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)能與剛性需求。

跟隨近年產(chǎn)業(yè)發(fā)展脈絡(luò)，竹北科技園區(qū)蓬勃發(fā)展最受矚目，「AI智慧園區(qū)」確定進(jìn)駐緯創(chuàng)資通全球營(yíng)運(yùn)總部、智邦科技、義隆電子、普生公司，即將2024年陸續(xù)完工，全區(qū)將帶動(dòng)4000名就業(yè)機(jī)會(huì)、1000億元產(chǎn)值，鄰近的「臺(tái)元科技園區(qū)」已有超過(guò)300家國(guó)內(nèi)外高科技企業(yè)進(jìn)駐，包括聯(lián)發(fā)科(2454)、聯(lián)詠(3034) 、閎康(3587) 、矽創(chuàng)(8016)、松翰(5471)、立錡(6286)等上市櫃公司近50家，主要群聚高薪的IC設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，目前就業(yè)人口近2萬(wàn)人，第9期及10期正興建中，完工後預(yù)估再增加約5000個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。除此之外，政府資源挹注，交通部鐵道局與聯(lián)發(fā)科完成「新竹專二」產(chǎn)專區(qū)簽約，投資90億打造全球營(yíng)運(yùn)的企業(yè)總部，預(yù)計(jì)2027年完工啟用。宏匯集團(tuán)跟進(jìn)投資155億元，在竹北高鐵特區(qū)蓋雙星地標(biāo)「新竹未來(lái)之心Gateway Plaza」規(guī)劃智慧辦公大樓與車站型智慧商場(chǎng)，最快第一期於2027年完工。龐大就業(yè)機(jī)會(huì)將帶動(dòng)人潮靠攏，「竹北科園」未來(lái)剛需穩(wěn)定升溫下，專家建議超前部署，新竹房市交易可望穩(wěn)健發(fā)展。
 
盤(pán)點(diǎn)科技新貴小資買(mǎi)房區(qū)域，相較竹北、竹市高房?jī)r(jià)，周圍衛(wèi)星城市新豐、新埔、竹東價(jià)格親民更受到民眾喜愛(ài)，尤其與竹北比鄰的新埔-田新重劃區(qū)，近期熱度竄起升高，因距竹北僅騎車10分鐘，可輕鬆暢遊竹北遠(yuǎn)百及「享平方Shown Square」影城商場(chǎng)生活圈，以3字頭親民房?jī)r(jià)即可入手，晉升有房族，近期頗受工程師青睞，鄰近如聯(lián)發(fā)科、聯(lián)詠、慧榮、力成、緯創(chuàng)等一線科技企業(yè), 吸引年輕新貴首購(gòu)、換屋族輕負(fù)擔(dān)購(gòu)屋成家。區(qū)域近期指標(biāo)個(gè)案「竹科臻邦」，總計(jì)220戶為新埔最大社區(qū)大樓，規(guī)劃26-40坪2-3房產(chǎn)品，該案暖心提供5年防水保固，讓消費(fèi)者買(mǎi)得安心，建商更提撥600萬(wàn)社區(qū)管理基金，貼心減輕購(gòu)屋族月負(fù)擔(dān)。全案全新完工，即刻幸福成家。